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最新消息

老屋重建貸款,你一定要知道!

人的年紀漸增,身體若沒有適當的保養,就會有許多大、小毛病產生,房子也是一樣的,只要屋齡到達30年以上,沒有適當保養,天災來臨,還是容易有問題。

 

因此,土地銀行為了配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,於昨天(5日)宣布,推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」,重建工程資金最高可全額貸款,最長期限為五年。

 

目前市面上除了土地銀行之外,只有台銀有推動類似的貸款方案,不過台銀推出已經將近三個月,卻尚未有成功申貸的案件。

 

此方案可以協助借款人取得重建所需資金,加以改善居住的環境和安全,如果有擔保品,還可以有2.2%左右的優惠利率喔~

 

要取得重建貸款的條件?

符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」、地方縣市政府訂定重建相關規定,有經過政府指定評估機構認定為危險建築物,或是屋齡已達30年以上的建築物、取得重建的建造執照,都可以向土地銀行申請貸款。

 

特別注意

土地銀行的危老建築貸款專案,必須要重建計畫範圍內,全體土地和合法建築物所有權人的同意重建,以及要在土地銀行辦理不動產信託;設立不動產信託專戶,並委託建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核,提供續建完工機制等,以控管風險來確保建物能夠順利興建完成。

 

而台銀推出的1,000億元建物更新重建優惠貸款專案的條件為:

符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格,屋齡超過30年,或者經過政府指定的評估機構認定為危險建物者,目前預估有將近2萬戶可適用此優惠貸款。

 

華城國際認為此優惠方案可以讓很多民眾受惠,房屋老舊確實需要翻新或者重建,但是修繕費用對大眾來說是筆龐大的負擔,希望傳遞此訊息,可以幫助到有需要的民眾。

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